埼玉で一人暮らし。家賃と治安のバランスがいい街【2026年版】

一人暮らしの部屋を探すとき、多くの人が家賃から入ります。ただ、安い部屋を見つけたあとで 「この辺りは大丈夫だろうか」と手が止まることがあります。内見だけでは分からない部分です。

ここでは埼玉46市区の単身向け家賃と、人口千人あたりの刑法犯認知件数を突き合わせて、どちらも平均より良い市区を公的統計から抜き出しました。

まず基準を決める

「安い」「治安がいい」は、比べる相手がないと決められません。46市区の真ん中の値はこうなっています。

• 単身向け家賃の中央値　51,154円
• 刑法犯認知率の中央値　人口千人あたり 7.05件

この記事では、家賃も犯罪率も中央値以下という条件で絞り込みます。 46市区のうち、両方を満たすのは11市区でした。

家賃も治安も、平均より良い11市区

犯罪率は人口千人あたりの刑法犯認知件数です。家賃は民営借家の1か月あたり家賃で、 単身は1K〜1DK相当。さいたま市大宮区・浦和区・戸田市は、住宅・土地統計調査の 別の表（「借家」）から取っており物差しが違うため、この比較には入れていません。

ただし、この11市区には共通点があります

並んだ市区を見ると、県西部と県北部に寄っています。家賃が安く、犯罪率も低いのは、都心から距離のある街ということです。 これは埼玉に限った話ではなく、多くの地域で同じ傾向が出ます。

通勤60分以内の割合が高く見える市区もありますが、この数字は 「その街に住む世帯が実際にかけている通勤時間」であって、都心までの所要時間ではありません。 市内や近隣で働く人が多い街ほど高く出ます。東京へ毎日通う前提なら、 この列だけで判断しないでください。

治安だけで選ぶなら

刑法犯認知率がいちばん低いのは、さいたま市南区の4.9件、次いで西区の5.0件、 和光市の5.3件でした。ただし南区64,454円、和光市66,218円と、家賃は46市区の上位です。

その中で秩父市は、犯罪率5.5件で4番目に低く、家賃は41,951円で4番目に安いという、 めずらしい位置にあります。都心への距離を許容できるなら、条件は良い部類です。

数字で分からないこと

刑法犯認知率は市区全体をならした数字です。同じ市の中でも、駅の東側と西側で 雰囲気が違うことは珍しくありません。夜道の明るさ、コンビニまでの距離、 女性の一人歩きが多いかどうか——こうしたことは統計に出ません。

数字は候補を絞るために使い、最後は現地を歩いて決めるのが確実です。 できれば夜の時間帯に一度見ておくと、昼とは印象が変わることがあります。

出典

• 家賃・通勤時間：総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」（基準日 2023年10月1日）
• 刑法犯認知率：埼玉県警察「市区町村別 刑法犯認知件数」（基準日 2025年12月31日）

あなたの暮らした街について、1つ教えてください。

夜の雰囲気、よく行くお店、便利だったこと、不便だったこと。

あなたの実体験が、次にその街を選ぶ人の判断材料になります。