戸田市は本当に住みやすい？公的データで確かめる【2026年版】

戸田市は、東京に接していながら家賃が都内ほど高くない、という理由で候補に挙がる街です。 実際のところどうなのかを、公的データで確かめました。

先に書いておくと、都合のいい数字だけを並べていません。 水のリスクについても、市が公表している数値をそのまま載せています。

戸田市のデータ

都心への近さは、数字でもはっきり出ている

戸田駅から池袋まで18分、新宿まで22分。埼京線1本で都心の西側に出られます。 大宮までも20分なので、県内で用事を済ませたいときにも動けます。

東京駅まで35分と、池袋・新宿より時間がかかるのは路線の向きによるものです。勤務先が都心のどちら側かで、この街の評価は変わります。

所要時間は乗換案内の標準所要時間（戸田駅発・2025年11月時点）です。 乗り換えの待ち時間や、朝の混雑による遅れは含みません。

家賃は「都内よりは安い」という位置

単身向けの家賃相場は64,671円。都内と比べれば抑えられますが、 埼玉県内では高いほうです。都心への近さが値段に出ている、と読めます。

戸田市の家賃は、住宅・土地統計調査の「借家」の表から取っています。 埼玉のほかの46市区で使っている「民営借家」とは別の表で、公営住宅や社宅を含みます。 物差しが違うため、他の市区との順位づけはしていません。

水のリスクは、正面から見ておく

戸田市が公表しているハザードブックによると、荒川の洪水で想定される最大浸水深は3.5mです。市域の大半が荒川の低地にあり、 これは戸田市を検討するうえで避けて通れない数字です。

3.5mは、建物の2階の床が浸かる程度の水位にあたります。 ただしこれは市内で最も深くなる想定であって、市内のどこでも同じではありません。住む場所によって想定は変わるので、必ず市のハザードマップで 検討している住所ごとの想定を確認してください。

知ったうえで住むのと、知らずに住むのとでは、いざというときの行動が変わります。 避難場所の確認、家財の置き方、火災保険の水災補償の有無——判断できる材料があるなら、先に持っておくべきです。

治安は県内で平均よりやや高い

人口千人あたりの刑法犯認知件数は8.2件。埼玉46市区の中央値7.05件より高く、 37市区がこれより低い数字です。

極端に高いわけではありませんが、埼玉県内で見れば平均より上、という位置です。 駅周辺と住宅街で状況は変わるので、候補の住所が決まったら現地で確かめるのが確実です。

まとめると

• 都心の西側（池袋・新宿）に近く、通勤の選択肢は多い
• 家賃は都内より抑えられるが、埼玉県内では高いほう
• 治安は県内平均よりやや高い数字
• 荒川の洪水想定は最大3.5m。住所ごとの確認が必須

通勤の条件が合う人にとっては、有力な候補になる街です。 そのうえで水のリスクをどう受け止めるかが、この街を選ぶかどうかの分かれ目になります。

出典

• 家賃・通勤時間の割合：総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」（基準日 2023年10月1日）
• 所要時間：乗換案内の標準所要時間（戸田駅発・2025年11月時点）
• 刑法犯認知率：埼玉県警察「市区町村別 刑法犯認知件数」（基準日 2025年12月31日）
• 人口：総務省統計局「国勢調査」（基準日 2025年10月1日）
• 浸水想定：戸田市「ハザードブック（荒川洪水）」（2024年5月28日時点）

あなたの暮らした街について、1つ教えてください。

夜の雰囲気、よく行くお店、便利だったこと、不便だったこと。

あなたの実体験が、次にその街を選ぶ人の判断材料になります。